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23. Juni - 10. August 2020 Ratgeber 5
Jobwoche.de
Beruf und Wohnung
Wann der Vermieter die Arbeit
genehmigen muss
Wer seine Wohnung zu Wohnzwecken gemietet hat, darf die
Räume nicht gewerblich nutzen. Stellt sich die Frage: Gilt die
Arbeit im Homeoffice schon als gewerbliche Nutzung? Nicht
unbedingt, wie der Deutsche Mieterbund erklärt. Er verweist
auf eine Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH).
Nach Ansicht des BGH dürfen Mieter von zu Hause aus arbeiten
und können ihrer freiberuflichen oder gewerblichen Tätigkeit nach-
gehen, wenn keine unzumutbaren Belästigungen der Mitbewohner
durch Kundenverkehr eintreten (Az.: VIII ZR 165/08). Zulässig ist
die Arbeit in den eigenen vier Wänden auch, wenn sich der Woh-
nungscharakter nicht ändert und dafür keine baulichen Verände-
rungen vorgenommen werden.
n? In allen anderen Fällen ist immer die Genehmigung des Vermieters
zu versuchen, sich gegenseitig notwendig. Das gilt schon für den Fall, dass die Wohnung beim Ge-
auszustechen», so Sommer. werbeamt als Betriebsstätte angegeben und als Geschäftsadresse
genutzt wird, entschied der BGH in einem anderen Fall (Az.: VIII
ZR 149/13). Auch die entgeltliche Betreuung von mehreren Kindern
- hier fünf Kindern - als Tagesmutter ist als teilgewerbliche Nutzung
verboten, befanden die Richter in Karlsruhe (Az.: V ZR 204/11).
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und Verbesserung innerhalb der
Belegschaft konzentrieren.
In der Nische aufgehen Zudem sollte man als gute
Doch wie findet man heraus, wo Führungskraft die Stärken und
die eigenen Stärken liegen? Schwächen der Mitarbeiter ken-
Meistens seien dies Eigenschaf- nen und dieses Wissen nutzen,
ten, die man selbst gar nicht als wenn Arbeitsgruppen gebildet
Fähigkeit wahrnehme. «Oft sind oder neue Mitglieder ins Team
es die Dinge, für die man schon geholt werden. Dadurch ließen
als Kind gelobt wurde. Dinge, die sich viele Konflikte präventiv ver-
einem selbst so einfach fallen, hindern.
dass man diese als selbstver-
ständlich sieht», erklärt Sommer. Doch was ist, wenn eine Rivalität
unausweichlich scheint, bei-
Zudem sei es ratsam, sich eine spielsweise im Rennen um eine
Nische zu suchen und dort seine offene Führungsposition? Auch
Expertise auszubauen. Dadurch hier sei die Führungskraft ent-
mache man sich in diesem einen scheidend, sagt Müller. Sie müs-
Bereich unverzichtbar und trete se einen fairen, transparenten
von vornherein nicht in Kon- Wettbewerb ermöglichen. «Das
kurrenz zu anderen. geschieht, indem von Anfang an
klar kommuniziert wird, wie eine
Beim Wettbewerb Stelle vergeben wird und nach
gibt es immer Verlierer welchen Fähigkeiten gesucht
«Grundsätzlich ist ein Wettbe- wird.» Nur dann sei es möglich,
werb wenig effektiv, weil es dass ein solcher Wettstreit auf
immer einen oder mehrere der sachlichen und nicht auf der
Verlierer gibt», sagt Sommer. persönlichen Ebene ausgetra-
Stattdessen sollte man sich lie- gen wird.
ber auf die Prinzipien Ergänzung
Text: Sophia Reddig /dpa
